Карта
Торговое помещение, 212.5м²
Альметьевск, ул. Геофизическая, 1а (7 км до центра)
На карте
Описание
Изменено: 09.04.26
🏢 Продажа коммерческого кластера «под ключ» — доход здесь и сейчас + земля в собственности
Описание:
Инвестиционная недвижимость уровня «купил и забыл». Всё уже работает, приносит деньги и защищено землёй под объектами.
Что продаётся:
1. Отдельно стоящее 3-этажное здание из красного кирпича (2003 г.)
· 1-я линия, остановка ОТ, своя парковка
· Цоколь + 2 надземных этажа
· 100% арендаторов на длительных договорах
· Земля под зданием — в собственности
2. Действующий автосалон на 10 сотках (по желанию покупателя)
· Устойчивый арендатор или собственный бизнес
· Возможность смены профиля (ВРИ позволяет)
· Земля под автосалоном — тоже в собственности
Ключевые преимущества пакетной покупки:
· 🧱 Надёжность: кирпич 2003 года — не требует вложений 5–7 лет
· 💰 Доход: пассивный поток от аренды с первого месяца
· 🚗 Удобство: парковка, остановка, заметность — арендаторы не уходят
· 📈 Рост капитализации: два участка в собственности можно объединить или продать одним лотом с премией 20–30%
· ⚖️ Контроль: вы не зависите от города — ни аренды, ни пересмотра ВРИ
Для кого:
· Частный инвестор, ищущий замену вкладу или облигациям
· Семейный офис / управляющий активами
· Бизнес, который хочет свой коммерческий центр с перспективой развития
Условия:
· Цена на здание — 25 000 000 рублей.
· Пакет (здание + автосалон) — 40 000 000 рублей.
· Торг уместен при покупке двух объектов
Документы готовы. Показ — по предварительной записи.
Преимущества работы с компанией «Этажи»
Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами
Характеристики
- Код объекта12393214
- Общая площадь212.5 м²
- Отдельный входДа
- Наличие вытяжкиДа
- АрендаторДа
- Окупаемость21 год
- ПланировкаСвободная
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
- Главная
- Коммерческая недвижимость
- Торговые помещения
- РТС
- Геофизическая
- Код объекта 12393214