200м², 1 этаж, ул. Ленина, 189а, Альметьевск, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 200м²

Альметьевск, ул. Ленина, 189а

На карте

19 290 000 руб.

96 450 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 25.03.26

🏆 ПРОДАЁТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание в г. Альметьевск с действующим, раскрученным арендатором — заведением общественного питания.

📌 Объект уже работает и приносит доход. 🔑 Работающий арендатор (не стартап) 📍 Узнаваемая локация, сформированный клиентский поток 🚗 Удобный подъезд, парковка / возможность организации парковки 🔒 Минимальные риски для собственника 💼 Подходит под пассивный доход и сохранение капитала

🏢 ОБ ОБЪЕКТЕ:

Капитальное отдельно стоящее здание

Все центральные коммуникации

Планировка адаптирована под общепит

Отдельный вход

Хорошее техническое состояние

📍 ЛОКАЦИЯ:

Город Альметьевск

Живой пешеходный и автомобильный трафик

Отличная транспортная доступность

Место, где бизнес уже прижился и работает

💡 ВАЖНО: ГИБКОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

🔹 Помещение можно приобрести под собственный бизнес 🔹 Идеально под общепит (кафе, ресторан, пекарня, кофейня) 🔹 Подходит и под другие виды бизнеса: магазин, услуги, шоурум, офис 🔹 Договор аренды с действующим арендатором расторгается в установленном порядке

📊 ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ:

💰 Стабильный арендный поток 📈 Доходность выше банковских и классических инструментов 🔁 Высокая ликвидность при перепродаже 📦 Подходит как частным инвесторам, так и компаниям

⚡ УСЛОВИЯ:

📄 Собственность 📄 Документы готовы 📄 Без обременений 📞 Быстрый выход на сделку

❗ Редкое предложение для Альметьевска — отдельно стоящее здание с действующим арендатором и возможностью собственного использования.

📞 Звоните — расскажу детали и сделаю расчёт доходности.